Appartement à vendre à Déville-lès-Rouen

DÉVILLE-LÈS-ROUEN 76250 – T3 LUMINEUX 71 M² LOI CARREZ (AVEC LOGGIA) – 2 CHAMBRES – 2 CAVES À quelques minutes de Rouen, découvrez cet appartement T3 lumineux et sans vis-à-vis, situé au calme dans une résidence bien entretenue de Déville-lès-Rouen (76250). Ce bien peut être idéal pour un investisseur: un loyer potentiel de 750 € HC/mois, soit une rentabilité brute estimée entre 7 et 8 %. Positionné en rez-de-chaussée haut, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. L'entrée avec dressing dessert un séjour et une cuisine aménagée et équipée se prolongeant par une loggia fermée, actuellement aménagée en buanderie/cellier avec de nombreux rangements: un véritable espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Ces 2 pièces de vie sont lumineuses toute la journée car exposées Sud. La partie nuit comprend 2 chambres avec beau parquet, une salle de bains et un WC indépendant récemment rénové. 2 caves offrent une belle capacité de stockage. Côté confort: DPE D (chauffage compris dans les charges de copro), volets roulants électriques, tableau électrique neuf, WC récent et plusieurs équipements électroménagers récemment remplacés. La copropriété bénéficie d'espaces verts bien entretenus et le ravalement a été réalisé récemment. Les charges de copropriété comprennent également l'eau et le chauffage via un décompte individuel des consommations. Le TEOR T2 facilitent les déplacements vers Rouen et les communes voisines. Commerces, écoles et principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec le vrai plus de deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Gilles LECONTE – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n°Honoraires inclus de 8.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 100 €. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.