Maison à vendre à Pont-Saint-Pierre

ROMILLY-SUR-ANDELLE CENTRE BOURG À vendre dans vos agences LECONTE & LECONTE de Romilly-sur-Andelle et Franqueville-Saint-Pierre Tout à pied: commerces, écoles et services! Située au cœur de Romilly-sur-Andelle, cette maison individuelle d'environ 70 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou une opération de rénovation avec création de déficit foncier. Elle se compose actuellement: Au rez-de-chaussée: Une cuisine aménagée et équipée Un séjour Un salon installé dans une véranda lumineuse Une salle de douches Un WC indépendant À l'étage: Deux chambres avec parquet massif Des extérieurs agréables: Vous profiterez d'une terrasse intime, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un petit espace de jardin facile d'entretien. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Les atouts: Emplacement central recherché Maison individuelle Garage Terrasse sans vis-à-vis Fenêtres PVC double vitrage à l'étage Volets roulants électriques Parquet massif dans les chambres Toutes commodités accessibles à pied Un beau potentiel à révéler: Des travaux de rénovation énergétique et une réorganisation de certains espaces permettront d'optimiser le confort et la fonctionnalité de cette maison tout en valorisant durablement votre investissement. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Christelle LAILLET – EI-Agent commercial inscrit au RSAC d'Évreux sous le n°Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4600.00 € et 6280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier: Christelle LAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AT808034.