Local à louer - 84 Avenue du Maréchal Maunoury

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux à usage professionnel d'une surface d'environ 138 m², situés à Chartres, dans le département d'Eure-et-Loir (28). La surface locative comprend 130 m² privatifs et 8 m² de parties communes, complétés par une réserve ventilée de 25 m² en sous-sol. Les locaux, classés ERP de 5e catégorie, sont proposés dans leur configuration actuelle et comprennent: Une vitrine sur rue avec entrée vitrée et espace d'accueil. Plusieurs bureaux indépendants, dont un grand bureau disposant d'un accès indépendant. Une circulation intérieure desservant les différents espaces de travail. Un espace central avec coin cuisine aménagé, rangements et espace repas. Deux sanitaires, dont un WC accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un second réservé au personnel. Une salle serveur dédiée avec baie de brassage installée. Un point d'eau supplémentaire dans un bureau. Une réserve ventilée de 25 m² en sous-sol. Caractéristiques techniques: ERP de 5e catégorie. Double vitrage. Peintures en excellent état. Éclairage LED. Chauffage par convecteurs électriques. Fibre optique. Multiples prises électriques dans chaque bureau. Ballon d'eau chaude de 50 litres. Sortie de secours. Accès direct depuis l'extérieur. Les locaux sont destinés à des activités de bureaux compatibles avec leur configuration. La restauration est interdite. Conditions financières: Loyer mensuel: 2 300 € HT HC, soit 27 600 € HT HC par an et 200 € HT HC/m²/an. Charges: provision mensuelle de 120 € HT, soit 1 440 € HT par an. Taxe foncière: 2 300 € par an. Type de bail: bail commercial. Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires charge preneur: 25 % du loyer annuel HT. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.