Maison à vendre à Nyons

REGION NYONS - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Au cœur de la Drôme Provençale, à mi-chemin entre Nyons et Valréas, cette maison de hameau en pierres apparentes s'élève sur un terrain de plus de 700 m². Elle propose 120 m² de logement: cuisine équipée, séjour et une chambre en rez-de-chaussée, trois chambres et sanitaires à l'étage. Côté atouts, ses 150 m² de dépendances, dont une partie peut devenir un studio indépendant, très pratique pour une location, un gîte ou recevoir la famille. Son exposition Sud et Ouest jouit d'une vue dégagée. C'est une maison simple à vivre, avec du potentiel en plus. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Elle se compose de: Rez de chaussée Séjour/ salle à manger 26 m² Salon 18.50 m² Cuisine équipée 10m² avec terrasse Cellier 11.50 m² Terrasse semi-couverte 41 m² 1er étage Dégagement avec placards 9.50 m² Chambre avec dégagement lavabo + dressing 14 m² Salle d'eau 7 m² Wc indépendant 2.50 m² Chambre 10.50 m² Chambre avec dégagement dressing 21 m² Combles 46 m² Chaufferie 4 m² Cave buanderie 28 m² Pièce avec point d'eau 32.50 m² Atelier (ancien garage) avec 2 pièces 29.50 m² ASSAINISSEMENT AUTONOME AUX NORMES CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR AIR/EAU Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.