Maison à vendre - 49 Rue Franklin

EXCLUSIVITE AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE. Mons-En-Baroeul A 500 M de l'arrêt de métro Mons Sart Vieux Mons secteur recherché à proximité immédiate de Marcq-en-Baroeul, Lille, St Maurice Pellevoisin, Villeneuve d'Ascq, des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités. A 15 min du centre ville de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h. Spacieuse maison de type 1930 d’une surface de 168 m² soit 1780€/ m2 et offre un fort potentiel d’aménagement pour une grande famille ou un projet de rénovation. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée desservant un double salon de 32 m² Une salle à manger de 13,67 m² Possibilité de réunir les pièce pour avoir une pièce de vie de 45 m2 Une cuisine équipée aménagée avec meubles hauts et bas Au premier étage: Un palier de 4 m² distribue: Une grande chambre de 23 m² Une chambre de 12 m² Une salle de bains spacieuse de 12,35 m² comprenant douche, baignoire et lavabo Au deuxième étage Un palier de 5 m² desservant Une chambre de 18,5 m² Une chambre de 13 m² Une chambre de 12 m² À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour de 12 m² avec accès à un double garage, ainsi que d’une grande cave saine. Un atout supplémentaire: possibilité de créer un jardin d’environ 50 m² en supprimant les garages, offrant ainsi un bel espace extérieur selon vos envies. Les +: Maison de caractère typem² habitables 5 chambres Double salon 2 garages Fort potentiel d’aménagement Possibilité de jardin Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder! Possibilité de création de huit studios meublé, plusieurs lots ou appartements. Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, une famille recomposée à la recherche de grands volumes, maison d'assistante maternelle, un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, déficit foncier ou pour une collocation ou studio, coliving ou création de 3 lots ou 3 appartements. Ou un commerçant qui souhaite créer un local commercial ou profession libérale au rez-de-chaussée et son habitation dans les étages. Caractéristiques supplémentaires du bien Chauffage central au gaz Fenêtres PVC double vitrage Très belle façade Taxe foncière: 1250€ Prix: 299 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.62.23.71.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: VIP IMMO secteur: HELLEMMES, VILLENEUVE D'ASCQ, ST MAURICE PELLEVOISIN, LEZENNES, RONCHIN, LA MADELEINE, MARCQ-EN-BAROEUL, LOMME, LAMBERSART Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2160.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI.