Maison à vendre à Pougny

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Située à Pougny dans un secteur isolé, maison mitoyenne de type 3 bis d'une surface habitable d'environ 83 m², implantée sur une parcelle d'une surface d'environ 430 m². Développée sur trois niveaux, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: sas d'entrée, cuisine, séjour, salle de douche et WC. Au 1er étage: deux chambres ainsi qu'un point d'eau. Dans les combles: espace nuit/bureau aménagé. Au sous-sol: deux caves. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d'améliorer le confort de cette maison selon vos besoins. Environnement unique situé à 3 minutes de la gare de Pougny et de la frontière. Possibilité d'acquérir l'autre partie de la maison. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EXCLUSIVE LISTING – CABINET LANDECY Located in Pougny, in a secluded and peaceful setting, this charming 3-room semi-detached house with an additional room offers approximately 83 sqm of living space, set on a plot of around 430 sqm. Arranged over three levels, the property is laid out as follows: GROUND FLOOR: Entrance vestibule, kitchen, living room, shower room and WC. FIRST FLOOR: Two bedrooms and a washbasin area. ATTIC LEVEL: Converted space suitable for use as an additional sleeping area or home office. BASEMENT: Two cellars providing additional storage space. Energy-efficiency renovation work is required, offering an excellent opportunity to modernise the property and enhance its comfort according to your needs and preferences. A unique and peaceful setting, just 3 minutes from Pougny train station and the Swiss border. Possibility to purchase the adjoining part of the house as well. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2977.00 € et 4027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.