Appartement à vendre - 22 Rue Proudhon

Dernier étage d'une copropriété soignée, en plein cœur de ville: ce rare duplex familial de 146 m² Carrez (194 m² au sol) se compose de la façon suivante: Une entrée menant à une vaste pièce de vie de 62 m² avec ses poutres à la française, une cuisine séparée et équipée de 23 m², pensée pour recevoir. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, trois chambres — ou deux chambres et un bureau, au gré des envies — s'articulent autour d'une seconde salle de bains, offrant à chacun son espace. Une cave voûtée, témoin du cachet du bâti ancien, complète cet ensemble aussi rare que recherché. Un emplacement de premier choix au calme absolu — la promesse d'un art de vivre au cœur de la ville. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1540 € et 2140 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Nombre de lots Principaux: 6 - Montant des charges annuelles: 1512 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON: Dimitri SIVIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.