Maison à vendre à Baccarat

Maison avec deux chambres, jardin et local commercial – Baccarat À Baccarat, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté, offrant une surface habitable annoncée d’environ 152 m² et disposant d’un local commercial en partie basse. Un ensemble qui permet d’envisager un projet associant habitation et activité professionnelle. La partie habitation comprend une cuisine équipée, un séjour d’environ 23 m², deux chambres et une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de les aménager selon vos envies. En partie basse, le local commercial constitue un atout pour les acquéreurs souhaitant disposer d’un espace dédié à leur activité. Sa configuration et les possibilités d’utilisation seront à découvrir lors d’une visite, en fonction de votre projet. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin, sur une parcelle de 330 m². Un espace appréciable pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. Un garage, une cave et un grenier complètent l’ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le rangement. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de menuiseries en PVC. La toiture et la cave bénéficient d’une isolation. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et son diagnostic de performance énergétique est classé D. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir les possibilités de cet ensemble? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence SAS immo: Gaëtan BOMBASARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.