Maison à vendre - 67 Impasse Pre - Caillat

SAINT MARTIN D'URIAGE: ***NOUVEAUTE LE QUAI DE L'IMMOBILIER*** Maison Récente (2017), Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Martin-d'Uriage, découvrez cette magnifique villa contemporaine sur demi-niveaux. Alliant modernité, lignes épurées et performances énergétiques remarquables (Classée DPE A), elle propose une architecture parfaitement intégrée à son terrain. Vous profiterez d'un espace de vie baigné de lumière de 53 m². Ce volume comprend un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte haut de gamme avec son îlot central. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Côté extérieur: Édifiée sur une parcelle de 630 m² (sans sous-sol), la maison dispose d'un jardin intimiste entièrement optimisé avec une belle piscine, véritable havre de paix pour vous détendre face au paysage. Les prestations de standing: - Performance énergétique: Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), garantissant un confort thermique été comme hiver et des factures d'énergie très faibles. - Cuisine: Entièrement équipée avec îlot central convivial. - Stationnement: Un grand garage de 28 m² de plain-pied avec l'entrée de la maison. Une opportunité rare sur le secteur, à proximité des commodités de Saint-Martin-d'Uriage et à seulement quelques minutes d'Uriage-les-Bains. Émotions et coup de cœur garantis. Bien relié au tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE: Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192.