Appartement à vendre - 11 Place Gustave Rivet

GRENOBLE - PLACE GUSTAVE RIVET ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER*** Nathalie ALBIN joignable au O6.84. 16.08. 16 vous présente un GRAND T5 DE 96.22 m² AU FORT POTENTIEL Opportunité investissement colocation –15 mn en transport Université Grenoble Alpes (campus de Saint-Martin-d'Hères). Emplacement stratégique et forte rentabilité pour ce bien parfaitement adapté à la colocation. Transports et commerces au pied de l'immeuble, le secteur bénéficie d'une demande locative très soutenue toute l'année (étudiants, doctorants et jeunes actifs). Le bien dispose de 4 belles chambres pouvant être louées individuellement. Tension locative élevée garantissant une vacance minimale Agencement optimal pour la vie en communauté Emplacement n°1 pour la cible étudiante Une belle opportunité patrimoniale pour démarrer ou développer votre parc locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 196,04 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE: Nathalie ALBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.