Studio à vendre à Niedermorschwihr

À Turckheim, sur les hauteurs des Trois-Épis, Lidia Piteira chez Résolument Immo vous propose ce studio de 28 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1974, au cœur d'un environnement naturel particulièrement apprécié. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur un balcon qui constitue le véritable point fort du bien. Depuis cet espace extérieur, la vue panoramique sur la plaine d'Alsace et la ville de Colmar offre un panorama exceptionnel à chaque saison. Le studio comprend également un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Son organisation permet une utilisation confortable, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement. L'environnement constitue un véritable atout. Située dans un secteur calme et entouré de verdure, la résidence permet de profiter immédiatement des nombreux sentiers de promenade et des espaces naturels des Trois-Épis. Les amateurs de randonnée, de détente et de nature apprécieront particulièrement ce cadre de vie préservé. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La copropriété comprend 263 lots, dont 131 lots principaux d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 761 €. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété. Vous recherchez un studio avec une vue exceptionnelle, dans un environnement naturel privilégié à proximité de Colmar? Contactez Résolument Immo pour organiser votre visite. POINTS CLÉS Studio de 28 m² Rez-de-chaussée Balcon avec vue panoramique sur la plaine d'Alsace et Colmar Environnement calme et verdoyant aux Trois-Épis Cave et place de stationnement privative Copropriété de 263 lots dont 131 logements Charges annuelles: 1 761 € Pourquoi choisir un studio aux Trois-Épis? Les Trois-Épis offrent un environnement calme, naturel et recherché, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Le logement dispose-t-il d'un extérieur? Oui, le studio bénéficie d'un balcon offrant une vue panoramique dégagée sur la plaine d'Alsace et Colmar. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tous renseignements sur ce bien, contactez Lidia PITEIRA Agent commercial indépendant sous le numéro RSACau 06 83 50 82 38 ou par mail: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 577.00 et 781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Résolument immo: Lidia PITEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Colmar RCP.