Local à louer à Nantes

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF 83 m² – ROUTE DE RENNES – ORVAULT/NANTES NORD À louer, local commercial neuf de 83 m² à Orvault, situé Route de Rennes, axe majeur à forte visibilité en entrée de Nantes Nord. Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine sur rue, d’une belle hauteur sous dalle (3,90 m) et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique et des transports en commun. Caractéristiques: - Belle hauteur sous dalle: 3.90 m - Vitrine sur axe passant - Local livré aménagé. Local livré aménagé – Forfait 10 000 € comprenant: - Isolation du sol + chape liquide + carrelage- Isolation murs + placo + faux plafonds- Éclairage intégré aux plafonds- Mise aux normes électriques (tableau + 8 prises)- WC aux normes PMR- Peinture murs et plafonds- Climatisation réversible. Emplacement stratégique à proximité du périphérique porte de la Chapelle / accès à l'A11/ accès route de Rennes. Centre commercial Orvault Grand Val à 5 min. Proche de toutes commodités. A proximité des lignes de buset C2 et du Tramway Ligne 2 (Cardo). Conditions financières: Forfait aménagement: 10 000 €. Parking privatif obligatoire: 60 € HT/mois. Honoraires: 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + Rédaction de bail en sus. Honoraires de 5 080 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 527,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.