Maison à vendre - 13 Rue des Vignes

NIEDERHERGHEIM - Au cœur d'un quartier résidentiel Grande maison individuelle 6 pièces datant de 1983 d'une superficie de 136.6 m² habitables et 156 m² au sol, le tout sur un terrain agréable de 7ares90 Maison composée sur différents niveaux: Au rez-de-chaussée: Entrée avec placards desservant les différents espaces Cuisine dinatoire de 28 m² séparée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur) Séjour lumineux pouvant être ouvert sur la cuisine Chambre indépendante de 12,5 m² Salle d'eau datant de 2021 avec douche et meuble vasque Toilettes séparés A l'étage: Grand dégagement desservant les différentes pièces (possibilité d'aménager un coin bureau): - Quatre belles chambres allant de 11 m² à 19 m² au sol - Un toilette séparé Au sous-sol: Un dégagement menant à: - Un garage avec porte automatisé - Un atelier - Différents espaces cave - Une chaufferie / buanderie A l'extérieur, un terrain d'une surface de 7,90 ares: - Terrasses exposées SUD avec store extérieur - Remise extérieure aménageable - Espace jardin entretenu - Espace potager Multiples prestations: - Panneaux solaires photovoltaïques pour l'électricité courante - Consommation électrique quasi nulle - Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude - Moustiquaires aux fenêtres - Très bonne isolation (DPE C / C) - Construction en briques thermo isolantes - Pompe de relevage pour le jardin - Chaudière fioul à condensation (faible consommation) - Electricité révisée entièrement il y a un an Prix de vente: 399 000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 380 000 € Contact: Lucas BRESCH au 06.33. 97.88. 89 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. TG 403.