Appartement à vendre à Duttlenheim

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR! env. 100m², 3 CHAMBRES ET 1 SUPERBE TERRASSE À Duttlenheim, commune recherchée où les opportunités sont peu nombreuses, découvrez ce spacieux appartement 4/5 pièces de 97,39 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Issu d'une rénovation complète réalisée en 2006, cet appartement a su évoluer avec son temps. Très bien entretenu, confortable et sans travaux à prévoir, il offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'espace. Vous apprécierez notamment ses 3 chambres individuelles, ses espaces de vie agréables et sa fonctionnalité au quotidien. Son véritable coup de cœur, c'est sa terrasse! Entièrement réalisée en 2025, cette belle terrasse d'environ 50m², en partie couverte, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Un endroit parfait pour les repas en extérieur, les soirées entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours avec possibilité d'installer une piscine hors-sol. Côté confort, tout est réuni: Environ 100 m² habitables et 3 chambres 1 Superbe terrasse récente d'environ 53m², partiellement couverte Aucun travaux à prévoir Bonnes performances énergétiques Petite copropriété de seulement 4 appartements 2 places de stationnement privatives 1 cave privative DPE: D Charges de copropriété (chauffage inclus): env. 182 € / mois Chauffage au gaz collectif avec compteurs individuels Prix: 249 900 € HAI (dont 6,3% d'honoraires agence charge acquéreur) - Prix net vendeur: 235 000 € CONTACT: Tristan Charoy - Négociateur immobilier - 06 08 33 07 80 ou 03 88 47 27 10 Les informations de ce bien sont disponibles: SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TISIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.