Maison à vendre - 22 Rue du Général de Gaulle

Votre contact pour cette maison à Griesheim Près Molsheim: Tristan CHAROY - Négociateur en immobilier 06 08 33 07 80 Située dans un environnement calme au cœur de Griesheim-près-Molsheim, cette maison ancienne pleine de charme bénéficie d’une situation agréable à proximité des commodités, des axes routiers et des communes dynamiques du secteur comme Molsheim et Strasbourg. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles d’activité. D’une surface d’environ 164 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain d’environ 3 ares, la maison comprend: Au rez-de-chaussée: -1 entrée -1 chambre -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine Au 1er étage: -4 chambres -1 salle de bains avec WC Combles aménageables:1 grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Au sous-sol: -1 dégagement -1 WC Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec simple et double vitrage. Les murs ne disposent pas d’isolation, ce qui explique le classement énergétique actuel. DPE: F Maison nécessitant une rénovation complète, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec du caractère. PRIX: 249 000€ HAI ( dont 8% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 230 000€ CONTACT: Tristan CHAROY - Négociateur en immobilier 06 08 33 07 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 8.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6380.00 € et 8680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.