Appartement à vendre - 1 Rue des Escarpins

À Benfeld, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 102,22m² habitables, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2005. Venez profiter d'une exceptionnelle terrasse de plus de 50 m², ainsi que de 2 balcons (Est et Ouest)! Un véritable espace de vie à ciel ouvert pour profiter du soleil tout au long de la journée, recevoir famille et amis ou simplement savourer les beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa remarquable luminosité du fait d'avoir l'avantage d'être traversant. Les nombreuses ouvertures mettent en valeur une généreuse pièce de vie ouverte, conviviale et agréable au quotidien. L'appartement dispose également de 3 chambres, de 2 salles de bains et 1 WC, 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour. Parfaitement entretenu, cet appartement en attique est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, vous bénéficierez également: 1 ascenseur desservant tous les niveaux, jusqu'au sous-sol 1 garage privatif en sous-sol sécurisé 1 place de stationnement 1 cave Autre avantage: sa situation à Benfeld, commune dynamique et recherchée, avec commerces, supermarchés, établissements scolaires, professionnels de santé et gare à proximité. Un appartement rare par ses extérieurs, ses volumes et son niveau de confort, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans les contraintes d'entretien d'une maison. Informations complémentaires: DPE: D Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels Charges de copropriété: environ 265 €/mois, chauffage inclus Une terrasse hors normes, un dernier étage privilégié et un appartement prêt à vivre: venez découvrir ce bien qui mérite toute votre attention! PRIX: 276 900 € HAI (dont 6,5% d'honoraires agence charge acquéreur) - Prix net vendeur: 260.000 € CONTACT: Tristan Charoy - Négociateur immobilier - 06 08 33 07 80 ou 03 88 47 27 10 Les informations de ce bien sont disponibles: SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TISIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.