Local à vendre - 4 Avenue de Port Ambonne

EXCLUSIVITÉ: MURS COMMERCIAUX LOUÉS Rare à la vente! Locaux commerciaux/restaurant de 60 m2, idéalement situé dans un secteur très recherché du Cap d'Agde, au village naturiste dans le quartier de Port Soleil bénéficiant d'un fort passage piéton grâce à la nouvelle entrée du village. Locaux loués 1.680€ TTC/mois sans charges. Bail 3-6-9 du 28/05/2025. Les locaux climatisés (2 spits) se composent d'une salle de restauration, une cuisine et d’un bar avec WC séparés. Une mezzanine d’environ 5m2 permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire (non compris dans les 60,17m2 car située à 1,5m de hauteur sous plafond). Ses atouts: - Emplacement stratégique - Très bonne visibilité - Locaux en excellent état, immédiatement rentabilisés - Stationnement privé à proximité - Idéal investisseur: excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs dans une zone dynamique à forte attractivité et bénéfices. Plan sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Prix de 276.800 € dont 16.800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La copropriété possède 412 lots dont 216 d’habitation. Charges annuelles: 2.300€ Votre conseiller COEUR IMMOBILIER: Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACBEZIERS - RCP Galian Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 412 lots. Procédure en cours: À préciser. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CŒUR IMMOBILIER: Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Galian.