Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Lyon 7e – au pied Métro Debourg | Appartement 91 m² avec terrasse et potentiel 4 pièces De La Maison Immobilier vous propose cet appartement de 91,35 m² Carrez, au 5e étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Dès l’entrée, l’espace se révèle: un hall généreux de près de 11 m² mène à un séjour d’angle de plus de 38 m², lumineux et traversant. Prolongement naturel de la pièce de vie, la terrasse de près de 10 m², équipée d’un store banne, invite aux repas en plein air dès les beaux jours. Conçu à l’origine en 4 pièces, l’appartement compte aujourd’hui 3 pièces. Rétablir la cloison suffit pour retrouver une troisième chambre, un atout appréciable pour une famille. À rénover, ce bien offre une rare liberté: celle de créer un intérieur à votre image dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’arrondissement. Chauffage individuel au gaz. La résidence, construite en 1992, est soigneusement entretenue: ascenseur modernisé et ventilation récemment refaite. Possibilité d’acquérir en supplément un garage double boxé au 2e sous-sol, accessible par l’ascenseur, au prix de 25 000 €. Commerces, écoles et transports au pied de l’immeuble. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 400 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 149,95 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro.