Maison à vendre à Gouesnach

Une opportunité à découvrir seulement chez AJC Littoral. À GOUESNAC'H, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison des années 70 offrant une agréable vie de plain-pied. Idéalement située, elle permet de profiter d’un quotidien pratique avec les commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en étant à seulement quelques minutes des plages. Dès l’entrée, un sas vous accueille et mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie pour plus de convivialité. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son insert, s’ouvre directement sur le jardin, offrant une belle luminosité et un accès privilégié aux extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit fonctionnel composé de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Le grenier, quant à lui, offre un espace de stockage pratique. Un garage avec coin buanderie vient compléter l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 542 m², cette maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels, notamment sur le système de chauffage. Elle constitue aujourd’hui une base saine, idéale pour un projet personnalisé et une mise à votre goût. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AJC LITTORAL: Dirigeante - Audrey CORFA.