Studio à vendre à Rennes

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RIVE SAINT-GERMAIN – STUDIO 16 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF Neuf dans l’ancien, au cœur de Rennes! Situé rue Paul Bert, entre le parc du Thabor et le centre-ville, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, à moins de 5 minutes à pied de la place Saint-Germain, de ses commerces, restaurants et transports. Au 1er étage d’un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce studio de 16 m² offre un environnement calme et une agréable vue dégagée sur le jardin. Entièrement refait à neuf, il bénéficie de prestations de qualité: double vitrage, VMC, installation électrique conforme et finitions soignées. Les travaux bénéficient d’une garantie décennale, offrant ainsi un investissement serein et sans travaux à prévoir. Il se compose de: Pièce de vie de 13,1 m² avec cuisine aménagée et semi-équipée Salle d’eau avec WC de 2,9 m² Côté investissement, Sur la base d’un loyer de 520 € par mois, votre taux de rentabilité serait de 5,1 %. Un bien facile à louer, sans travaux et idéalement situé, offrant une belle opportunité d’investissement patrimonial au cœur de Rennes. À visiter rapidement! Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.