Maison à vendre à Montesquieu-Volvestre

Maison de ville avec cour et dépendance – Fort potentiel Située en centre-ville, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, développée sur deux niveaux avec une superficie de 94 m², offre de beaux volumes, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon lumineux, aux volumes agréables, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’éléments de caractère; la cuisine indépendante, fonctionnelle, s’ouvre directement sur une cour intérieure, à l’abri des regards, parfaite pour créer un espace extérieur convivial; un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, lumineuses, avec parquet; une salle d’eau. En fond de cour, un véritable atout: une dépendance indépendante, accessible par un escalier extérieur, comprenant un grand espace au rez-de-chaussée et deux pièces à l’étage, offrant de nombreuses possibilités: atelier, stockage, bureau, espace professionnel ou futur aménagement selon vos besoins. * Informations techniques Maison habitable immédiatement, Travaux à prévoir, principalement orientés vers l’amélioration énergétique, Chauffage électrique, Menuiseries PVC double vitrage, Tout-à-l’égout. ⭐ Les + Maison de ville avec cour intérieure sans vis-à-vis, Beaux volumes et luminosité, Parquet à l’étage, Dépendance offrant un fort potentiel DPE: D Énergie -Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1680 €/ an Énergie -Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2300 €/an Énergie - Année de référence des prix de l'énergieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.