Maison à vendre à Manosque

L’agence LENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter, dans un environnement privilégié, au sein d’un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied des premières commodités, cette propriété rare construite en 1997, agrandie et entièrement rénovée en 2026 avec des prestations soignées, alliant élégance, confort et qualité. Édifiée sur un terrain de 1 621 m² entièrement clos et paysagé, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Développant environ 261 m² habitables, cette villa séduit dès l’entrée par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Le hall d’entrée dessert une pièce maîtresse de plus de 100 m² composée d’une cuisine entièrement pensée avec son arrière-cuisine, un espace aussi fonctionnel que remarquable, prolongé par un espace détente avec bar. Dans la continuité, un salon-séjour de plus de 70 m² offre un cadre de vie unique, ouvert sur une terrasse de 17 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur les champs environnants et le Mont d’Or. Un panorama privilégié, sans aucun vis-à-vis, qui accompagne chaque instant du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un salon d’été pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une somptueuse suite parentale de plus de 40 m². Celle-ci offre une salle d’eau avec hammam, un dressing de 13 m² et une vue exceptionnelle sur le Mont d’Or. Des combles déjà aménagés, restant à rénover selon vos envies, viennent compléter ce bien au niveau supérieur et offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre. Sur son terrain de 1 621 m², entièrement clos et sécurisé, elle accueille une piscine avec vue imprenable et absence totale de vis-à-vis, un pool house avec cuisine d’été, four à pizza, terrasse et local technique, un terrain de pétanque ainsi qu’un espace spa dominant l’ensemble. Un garage de plus de 90 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour les véhicules, le stockage ou les projets personnels. Cette propriété réunit tous les critères d’un bien d’exception: des volumes rares, une rénovation récente, des prestations complètes et un environnement privilégié. Une adresse unique où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2520.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.