Appartement à vendre à Lagorce

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS Situé au sein de la résidence de tourisme Les Sources de Manon – Pré Vallon, à Vallon-Pont-d’Arc, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 37,91 m², idéal pour un investissement locatif avec rentabilité attractive. Description du bien Cet appartement, intégré dans une maison jumelle, se compose: Au rez-de-chaussée: Un séjour lumineux Un coin cuisine Un WC indépendant À l’étage: Une chambre avec placard Une chambre cabine Une salle de bains Vous bénéficierez également: D’un jardin privatif D’une place de parking Résidence et prestations La résidence est gérée par Odalys et accueille les vacanciers chaque année de fin mars à mi-octobre. Les résidents profitent de nombreux services: Accueil sur place Accès à deux piscines Aire de jeux Barbecue collectif Laverie payante Investissement locatif Appartement vendu meublé Bail commercial signé le 15/01/2007 Loyer annuel garanti: 4 101,96 € HT (soit 4 512,19 € TTC) Rentabilité: 5,85 % L’acquéreur bénéficie également d’un droit d’utilisation de deux semaines par an. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER: Présidente - Corine CHABAL Carte T CPI 2602 201700001679 RCP GALLIAN.