Maison à vendre - 525 Rue du Content

Idéalement située sur les hauteurs de Fontaines-Saint-Martin, rue du Content, Urban Patrimoine vous présente cette superbe villa de 266 m² habitables (335 m² utiles) avec terrain de 2000 m² et piscine. Au rez-de-jardin d'environ 150 m² vous entrerez par un hall desservant une grande pièce de vie principale exposée ouest, avec les espaces salle à manger, salon, séjour et cuisine, s'articulant autour d'une cheminée traversante. Sol en béton ciré, faux plafonds avec spots encastrés, cuisine équipée avec bar et comptoir. Au même niveau vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau privative, un W. C. indépendant et une grande suite parentale avec salle d'eau individuelle, dressing et accès jardin. Au premier niveau, combles aménagés avec une salle de jeux, deux chambres (possibilité trois) et une salle de bains. Au sous-sol semi enterré et aménagé, une salle d'eau avec W. C. , une chambre, une pièce de vie donnant sur une kitchenette, une grande pièce avec accès extérieur laissant libre cours à vos idées, un espace chaufferie, un atelier et une cave. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, panneau solaire en toiture, isolation par l'extérieur offrant un confort optimal, fenêtres bois double vitrage avec volets battant motorisés. Pour les extérieurs, une cour d'entrée exposées Est permettant de garer jusqu'à 5 véhicules, portail sécurisé et motorisé, bosquet paysagé. Sur la partie principale du jardin côté Ouest, une grande terrasse aménagée permettant la création de plusieurs espaces de détente, une piscine avec volets roulants motorisé, filtration automatique sel/chlore, divers aménagements paysagés faisant de cet espace un véritable havre de paix. Jardin sans vis à vis, jouxtant une zone naturelle non constructible. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez l'agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1670.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.