Maison à vendre à Châtelus-Malvaleix

A 5 minutes de CHATELUS MALVALEIX et de GENOUILLAC, et à 15 minutes de BONNAT et 30 minutes de GUERET, une belle maison de campagne d'environ 147m² habitables, avec un terrain attenant d'environ 4.000m². C'est une belle maison de campagne construite en pierres sous son enduit et couverte en tuiles plates (toiture récente de 2005), elle est spacieuse. Le rez-de-chaussée comprend: une entrée d'environ 6,77m² avec d'un côté: une grande salle à manger d'environ 31m² avec une cheminée insert, sur l'arrière, en annexe: une suite parentale d'environ 26m² avec une chambre avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et une salle d'eau/WC avec une douche à l'italienne; de retour au niveau de l'entrée, on trouve la cuisine aménagée d'environ 12,84m², une porte au fond du couloir pour accéder au terrain sur l'arrière, une salle de bains à rafraîchir d'environ 6m² avec une baignoire et un WC séparé; Au premier étage: on trouve quatre chambres lumineuses d'environ 15,28m², 15,76m², 11,57m² et une autre d'environ 12,80m² avec accès sur un espace en sous pente qui pourrait être transformé en salle d'eau attenante et/ou dressing. Deux beaux greniers aménageables au-dessus. Une agréable terrasse carrelée et couverte en tuiles, d'environ 27m² qui se trouve sur le côté ouest de la maison. Fenêtres double vitrage PVC, persiennes métalliques et volets roulants électriques; chauffage central au gaz avec citerne enterrée; assainissement individuel non conforme aux normes actuelles. Une dépendance attenante d'environ 11,74m² au sol à usage de chaufferie/buanderie. Trois granges construites en pierres et couvertes en tuiles mécaniques (toitures en parfait état) d'environ 81m², 58m² et 51m² au sol. Une cour sur le devant avec un puits; Un beau terrain d'environ 4.000m² tout autour de la maison. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3560.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.