Local à louer - 1 Rue des Alpes

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 86 m² - VALENCE BOULEVARDS Idéalement situé au cœur des boulevards de Valence, ce local commercial d'une surface d'environ 86 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines donnant directement sur rue. Implanté sur un axe très fréquenté du centre-ville, il profite d'un flux piéton et automobile régulier, garantissant une forte visibilité pour votre activité. Description du local: Surface d'environ 86 m² en rez-de-chaussée. Vitrines sur rue offrant une excellente visibilité. Espace principal pouvant accueillir une surface de vente ou un espace d'accueil. Espaces annexes adaptés à un bureau, une réserve ou un local technique. Configuration fonctionnelle permettant de s'adapter à de nombreux types d'activités. Les atouts: Emplacement recherché en plein centre-ville. Environnement commerçant et dynamique. Proximité immédiate des commerces, services et parkings. Accès facile et excellente desserte par les principaux axes de Valence. Convient parfaitement à une activité commerciale, une activité de services, un showroom ou une profession libérale. Disponibilité: Disponible Conditions de location: Loyer HC / HT: 1 100€/mois Charges: 70 € (soit 1 404€ CC/TTC) Loyer soumis à la TVA. Honoraires locataire: 1 980 € HC (15 % HT du loyer annuel HC soit 2 376€ TTC). Dépôt de garantie: 2 200€ Taxe foncière: à la charge du preneur. ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite! Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.