Appartement à vendre à Avon

AVON GARE - F2 de 48 m² avec un jardin privatif de 138 m² à 5 minutes de la gare à pied. Prévoir des travaux de rénovation. Ce F2, à rénover, se compose d'une entrée de 8.65 m² avec des carreaux de ciment au sol, d'une cuisine de 9.35m², d'un salon /séjour de 15.05 m² avec une cheminée, d'une chambre de 10.65m² et d'une salle de bain avec wc. Une terrasse de 45 m² couverte via une marquise avec un jardin de 138m² orientée Nord Est et une cave de 2.30m² complètent ce bien. Le jardin est constructible (pour réaliser un garage par expl). Double vitrage partout. Chauffage gaz individuel. Le DPE passe en C en installant une PAC (Pompe A Chaleur) au lieu de G. Les charges sont de 38 euros par mois soit 460 euros par an comprenant l'eau froide, l'EDF des parties communes. Foncier 2026: 830 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 461 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.