Maison à vendre à Maubert-Fontaine

PROJET COUP DE CŒUR: Maison 129 m² avec grand terrain plein Sud à Maubert Fontaine Vous avez l'âme d'un bâtisseur ou un projet d'investissement à fort potentiel? Venez découvrir cette maison à rénover intégralement, offrant de superbes volumes, un bel extérieur baigné de soleil et la performance rare d'un DPE en C! Les atouts du bien Surface habitable: 129 m² de potentiel à façonner selon vos envies Performance énergétique: DPE en C (un atout précieux et rare pour un bien à rénover) Extérieur: Terrain d'environ 1 100 m² exposé plein Sud Annexes pratiques: Garage, terrasse, deux caves et deux cabanes de jardin Côté agencement Au rez-de-chaussée: Une vaste cuisine de 35 m² accueillante, une salle à manger à imaginer, une pièce supplémentaire modulable, et un vrai plus: une salle de bain récente (1 an) équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. À l'étage: 3 chambres, dont une grande suite potentielle de 21 m², ainsi qu'un WC séparé. A noter: Le gros œuvre attend vos idées! Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (électricité, sols, cloisons, cuisine, menuiseries et mise aux normes), vous permettant de créer un intérieur entièrement sur mesure tout en profitant d'une excellente base énergétique. La salle de bain du rez-de-chaussée est déjà prête. Idéal investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation! Contactez-nous vite pour organiser une visite. Pour plus de renseignements, veuillez contacter: Améline Andry de l’agence Dupont immobilier. Par téléphone auPar mail: Mandat n°: 12979 Prix de vente: 66 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Andry Améline ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéropour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Dupont Expertise immobilier: Ameline Andry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.