Maison à vendre à Angoulême

Vous recherchez un bien alliant emplacement charme, authenticité et rentabilité? Découvrez cette charmante maison de 50m² entièrement rénovée, idéalement située en centre ville d'Angoulême, commerces, transports, restaurants, services.. . tout ce fait à pied. ? Très recherché, parfait pour: Un investisseur à la recherche d’un placement rentable Une personne seule souhaitant vivre au cœur de la ville Un jeune couple désirant réaliser un premier achat judicieux? Un excellent potentiel locatif Avec un loyer estimé à 750 € par mois, cette représente une belle opportunité pour générer des revenus réguliers dans un secteur dynamique et attractif. ? Les atouts qui font la différence: Emplacement central recherché Pas de charges de copro Toutes les commodités accessibles à pied Faibles contraintes d’entretien Forte attractivité locative Idéal pour un premier investissement immobilier Anticiper l’avenir, c’est faire les bons choix aujourd’hui. Que vous cherchiez à valoriser votre patrimoine, générer des revenus réguliers ou vous offrir un pied-à-terre en cœur de ville, ce bien coche toutes les cases d’un investissement d'exception. DPE: D Ref 140726 EDEN IMMO Maxime CHABERNAUD 06 16 87 94 30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.