Local à vendre à Ruelle-sur-Touvre

ANGOULEME NORD, emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier professionnel. Une partie louée à locataire installé depuis plusieurs années. Proche des zones industrielles et commerciales, grands axes routiers facile à récupérer. Le site totalise environ 2 300 m² de surface bâtie sur une surface foncière d'environ 6 600 m² composé de: - Un entrepôt avec parking clos - Un local d'activité de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552 m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie accueil et bureaux avec sanitaires; et d'un étage de 110 m² à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos. Parking en façade de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire. ( 6900€ HT HC / mois + 4/5è du foncier, 8600€ de Dépôt de Garantie) - Un bâtiment à usage de bureaux avec atelier de 747 m² actuellement loué par bail commercial L'ensemble pouvant atteindre les 10% de rentabilité une fois le site loué à 100%. Ref 3009251 EDEN IMMO Maxime CHABERNAUDHonoraires inclus de 957.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.