Appartement à vendre - 77 Rue du Grand Pont

Pour investisseur! Sur la commune de Frangy, 33 Km de Genève, 28 Km d'Annecy, Coup de coeur assuré pour ce T2 /T3 de 54 M² loi Carrez (66 m² utiles) en plein centre du bourg, Très lumineux, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre, d'une mezzanine de 16m², d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une cave de 9 m². Volets électriques. Pas de balcon Appartement sans travaux. Une place de parking privée. Toiture et façade récentes - Pas de travaux de copropriété prévus. Facilité de stationnement. Commerces au pied. A voir absolument. Charges de copropriété très contenues. Loué actuellement 740 euros par mois hors charges Pour tout renseignement contacter: Thierry UNAL au 06 12 77 38 01 - ou par email: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 760.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller e-mobilier. fr: Thierry UNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACANNECY RCPMMA.