Maison à vendre à Groix

ILE DE GROIX - MORBIHAN. 171 m² habitables - 226 m² au sol - 787 m² de terrain - DPE: D. Magnifique maison ancienne en pierre datant de 1870, entièrement rénovée avec beaucoup de soin et en parfait état. Répartie sur trois niveaux, elle offre de très beaux volumes et comprends une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée de grande qualité, plusieurs espaces de vie, dont un grand salon avec cheminée, une suite parentale, et deux belles chambres sous combles séparées par de magnifiques verrières artisanales, deux salles d'eau, des toilettes à chaque étage, un atelier pouvant être destiné à de nombreuses activités, une buanderie et une cave. De nombreuses ouvertures récentes offrent des vues sur la mer et le jardin. Le grand salon du niveau inférieur ouvre sur un petit balcon permettant de profiter de la vue lors des repas. Cette maison bénéficie d'une rénovation complète et soignée telles que: isolation, électricité, plomberie, fenêtres de toit récentes, volets aluminium, radiateurs récents et connectables, peintures professionnelles sols en jonc de mer etc.. . A l'extérieur, magnifique jardin paysager avec très belles plantations, potager, serre, puits, garage à vélo et structures en Acier Corten. Propriété rare à Groix, réunissant le charme de l'ancien et le confort, les beaux volumes et un environnement privilégié. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller e-mobilier. fr: Josiane MAUSSION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP GALIAN.