Maison à vendre - 214 Rue du Centre

NOUVEAUTÉ HORIZON! EN EXCLUSIVITÉ! sur la commune de Saint-Didier-sur-Chalaronne Cet ensemble immobilier de caractère idéalement situé au cœur du village. Ancien garage avec habitation à rénover, il développe environ 379 m² de surface totale, dont 156 m² habitables, offrant un fort potentiel pour un projet familial, artisanal ou d’investissement. La maison d’habitation, d’environ 156 m², se compose: Au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant une salle à manger, une cuisine partiellement équipée, une arrière-cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec vasque et douche. Un espace buanderie complète ce niveau. Un dégagement mène ensuite à un cellier ainsi qu’à une ancienne cave divisée en deux parties. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, un grenier ainsi qu’un vaste dégagement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les dépendances attenantes, d’environ 223 m², comprennent deux ateliers, un grand préau de 70 m² ainsi qu’un grenier. Une cour centrale d’environ 112 m² vient harmonieusement relier l’ensemble des bâtiments et apporte un agréable espace extérieur. Parmi les prestations / éléments techniques: Façade côté ouest refaite il y a environ 10 ans Toiture en tuiles Oméga 10 refaite il y a environ 15 ans Puits mitoyen Raccordement au tout-à-l’égout Installation en triphasé Deux tableaux électriques à reprendre Huisseries simple vitrage Chauffage électrique par accumulateurs Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les investisseurs en quête d’un projet au cœur d’un village dynamique. ************************************************ Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************************ Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 440 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6420.00 € et 8720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPIHorizon Immobilier Nicolas MOCKInformations Loi Alur: Statut salarié Mael MINOTResponsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur: Statut négociateur RSAC:immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET:Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en BresseCarte Professionnelle Transaction n° CPICCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA: FRAssurance RCP: QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre.