Maison à vendre à Saint-Philibert

A quelques mètres du chenal et de la cale, cette propriété contemporaine aux lignes magnifiques est tout simplement parfaite: elle répond à vos attentes d'un maximum de vie de plain-pied, de volume, de lumière naturelle, de vue dégagée sur un beau jardin, de confort très actuel, de décors reposants, de prestations qualitatives, le tout au calme, à deux pas de la mer et cinq minutes des commerces. Spacieuse entrée et salon XXL, cuisine et arrière-cuisine, suite complète et seconde chambre avec salle d'eau de plain-pied, trois chambres et salle d'eau à l'étage. Terrasse conviviale au sud, seconde terrasse attenante à la cuisine au nord, cabanon de jardin et stationnements extérieurs. Maison fonctionnelle avec de nombreux rangements, douce en toute saison avec son plancher chauffant (PAC) et sa cheminée contemporaine.. . Excellent DPE A/A A découvrir.. . Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller COTES WEST IMMOBILIER: AGENT IMMOBILIER - Hervé PINSON.