Maison à vendre à Helfrantzkirch

Niché au sein d’une impasse d’une tranquillité absolue, cette belle propriété familiale déploie près de 150 m² habitables et environ 200 m² de surface utile. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 8 ares, elle constitue une opportunité devenue rare sur le marché local pour qui cherche un cadre paisible et un beau jardin préservé. Dès le hall, l'accent est mis sur le côté pratique grâce à un placard mural. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur une pièce de réception accueillante où le crépitement de la cheminée apporte une ambiance très conviviale. La cuisine séparée, entièrement aménagée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. L'atout majeur de ce niveau réside dans son autonomie complète, matérialisée par trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparés. L'étage supérieur surprend par la générosité de ses volumes et sa luminosité. On y découvre une belle quatrième chambre, une salle d'eau dédiée, ainsi qu'une jolie pièce ouverte sublimée par ses poutres apparentes et son accès au balcon. Cet espace modulable laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse de composer une suite, d'aménager de nouvelles chambres ou de créer un espace de loisirs. Deux débarras annexes permettent de maintenir une organisation optimale. Le sous-sol total vient renforcer le côté fonctionnel du bien. Il offre un grand garage avec porte motorisée, un espace buanderie de belle taille, une véritable cave à vin pour les amateurs et un atelier idéal pour les passionnés de bricolage, directement connecté au jardin. Côté structure, la maison affiche un bilan technique exemplaire qui rassurerait tout acquéreur. L'ensemble de la couverture et des zingueries a été intégralement renouvelé en 2021 et les fenêtres sont récentes en PVC double vitrage. Si une remise au goût du jour est à prévoir pour personnaliser la décoration intérieure, la cuisine et les pièces d'eau, la qualité du gros œuvre et la flexibilité de la disposition en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel exceptionnel de cette demeure, alors contactez-nous! Localités proches du bien à vendre: Kappelen 68510, Stetten 68510, Saint-Louis 68300, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Jettingen 68130, Ranspach-le-Haut 68220, Bartenheim 68870, Brinckheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus d'informations, contactez nous au 03.89.72.27.40 ou sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3150.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière de la Hardt: Hugo De Fina Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.