Maison à vendre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Charmante maison rénovée à proximité de la Loire Idéalement située, cette belle maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation de qualité, alliant le cachet de l'ancien à une extension contemporaine parfaitement intégrée. Dès l'entrée, un salon lumineux vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, puis par une salle à manger conviviale: un bel espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle. Ce niveau abrite également une buanderie, un WC indépendant, une chaufferie, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une salle d'eau privative. Un escalier dessert une mezzanine, parfaitement pensée en espace de jeux pour les enfants. À l'étage, un palier dessert deux chambres séparées par une salle d'eau avec WC à double accès, ainsi qu'une belle chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC). À l'extérieur: Piscine 8x4 avec Pompe à chaleur, système automatisé de traitement au sel et rideau électrique Double garage avec portes automatiques Terrain clos de 1 700 m², avec arrosage automatique sur une grande partie Portail automatique Chauffage individuel au gaz. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de calme, à 5mns du centre ville d'Orléans. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM: Jérôme RIGAILL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Allianz.