Entrepôt à louer à Caudan

L'immobilier professionnel vous présente à la location cet entrepôt de 415 m² situé à Lanester, au sein d'une zone artisanale et industrielle, à proximité de Kerpont et bénéficiant d'un accès rapide à la RN165. Le secteur constitue un emplacement intéressant pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une implantation au cœur du bassin économique lorientais, avec des connexions rapides vers Lorient, Hennebont, Vannes et Quimper. Ce bâtiment propose une surface de 415 m² entièrement de plain-pied, particulièrement adaptée à une activité de stockage, de logistique légère ou à une entreprise artisanale recherchant un espace de travail fonctionnel. Caractéristiques 415 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée Hauteur sous plafond de 5 mètres Toiture isolée Construction métallique et parpaings Sol carrelé Bon état général Accès facilitant les livraisons Proximité immédiate des grands axes routiers Accès rapide à la RN165 Local libre de toute occupation Sa configuration ouverte et sa hauteur permettent d'envisager différents usages professionnels, notamment pour du stockage de marchandises, du matériel ou des équipements, sous réserve de compatibilité avec les caractéristiques techniques du bâtiment. Conditions locatives Loyer: 1 902 € HT HC/mois Loyer annuel: 22 824 € HT HC Valeur locative: 55 € HT/m²/an Charges: 281,76 € HT/mois, comprenant une provision de taxe foncière, l'assurance propriétaire et les charges communes Taxe foncière: 1 937 €/an, intégrée à la provision de charges Dépôt de garantie: 3 804 € Bail commercial Honoraires locataire: 6 847 € HT Une solution pour une entreprise recherchant un entrepôt de belle capacité, facilement accessible et bénéficiant d'un loyer maîtrisé sur le secteur de Lanester. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site.