Local à louer à Lorient

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial de 308 m² situé sur la zone commerciale de Keryado à Lorient, secteur commercial historique et dynamique de l'agglomération lorientaise. L'environnement bénéficie d'une forte concentration d'activités commerciales et de services, générant des flux réguliers de clientèle. Le secteur profite également d'une bonne accessibilité depuis Lorient et les communes périphériques. Développée entièrement en rez-de-chaussée, la cellule propose 308 m² de surface commerciale, avec sanitaires. Son volume ouvert permet d'envisager différents aménagements selon le concept de l'enseigne. Le local dispose notamment de: 308 m² de plain-pied Parking commun Chauffage individuel par aérothermie Menuiseries aluminium double vitrage Conformité ERP et PMR Sanitaires Sol béton Ensemble en bon état Une opportunité adaptée à une enseigne ou une activité souhaitant s'implanter dans une zone commerciale identifiée et fréquentée du bassin lorientais. Conditions locatives Loyer: 2 900 € HT HC/mois Loyer annuel: 34 800 € HT HC Valeur locative: 113 € HT/m²/an Charges: 203 € HT/mois, comprenant notamment provision pour entretien du parking et taxe foncière Dépôt de garantie: 5 800 € Indexation annuelle: ILC Bail commercial Honoraires locataire: 10 440 € HT. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site.