Appartement à vendre - 12 Rue Nélaton

A vendre - Appartement d’architecte – Paris 15e, à 2 min de la Tour Eiffel Un 2 pièces de caractère, entièrement conçu par l’architecte d’intérieur Adeline Hémonnot, alliant cachet d’époque et design contemporain, dans un immeuble de standing de 1910 avec ascenseur et gardienne. •Surface: 53 m² (54 m² au sol), 3ᵉ étage avec ascenseur •Exposition: double orientation, très lumineux, calme absolu sur cour •Composition: vaste séjour avec cuisine dînatoire haut de gamme intégrée, suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d’eau design •Prestations: parquet d’origine, moulures, cheminée, matériaux nobles, signature architecturale forte •Immeuble: ravalement et toiture refaits en 2024, cave incluse •Emplacement: rue calme, à 2 min du métro Bir-Hakeim, des quais de Seine, commerces et restaurants Idéal résidence principale de prestige ou pied-à-terre d’exception. Visite virtuelle immersive sur demande après un premier échange téléphonique. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 706 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.