Maison à vendre - sans numéro Boudou

Située sur les hauteurs de Saint-Projet-de-Salers, à seulement 4 km du col de Légal, venez découvrir cette magnifique grange rénovée dans les années 2010, offrant 224 m² habitables sur une parcelle de 1 560 m² avec une vue dégagée. Cette bâtisse propose, au rez-de-chaussée, un espace non cloisonné de 112 m², composé d’une entrée de 45 m² desservant le salon, doté d’un poêle à granulés, puis le séjour de 47 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine intégrée et accès à la terrasse. L’ancienne cave a été transformée pour accueillir une salle de sport, une buanderie ainsi qu’une première salle d’eau. À l’étage, une mezzanine offre un bel espace à aménager selon vos envies. Vous y trouverez également trois chambres, dont deux mesurant entre 15 et 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque. Enfin, la dépendance a été aménagée pour être désormais habitable. Elle se compose d’une pièce avec salle d’eau, parfaite pour accueillir vos amis. Côté extérieur, vous bénéficiez d’un terrain sans vis-à-vis, agrémenté d’une grande terrasse pour profiter pleinement des belles journées d’été, d’un terrain de pétanque et d’un abri de jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5720.00 € et 7800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L’IMMOBILIER DES VOLCANS: Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.