Maison à vendre à Le Ban-Saint-Martin

Située à Plappeville, au fond d’une impasse et particulièrement en retrait de la rue, cette maison familiale des années 70 bénéficie d’un environnement calme et d’un terrain de plus de 15 ares. De construction robuste et particulièrement saine, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel. La maison nécessite aujourd’hui plusieurs travaux de rafraîchissement et de modernisation, tout en conservant de beaux éléments d’origine, notamment de jolis parquets qui pourront facilement être remis en valeur. Dès l’entrée, un vaste hall dessert une première chambre. Dans son prolongement, un couloir donne accès à une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’à un grand garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu’un salon-salle à manger bénéficiant d’un accès direct à un balcon-terrasse. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière remplacée récemment, un véritable plus dans le cadre des travaux de remise au goût du jour. La propriété dispose ainsi de quatre chambres, de nombreux espaces annexes et d’une configuration idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Enfin, véritable atout de cette propriété: son terrain de plus de 15 ares offre, sous réserve des autorisations nécessaires, une possibilité de division parcellaire, avec la perspective de détacher et de revendre une parcelle d’environ 7 à 8 ares. Une maison à fort potentiel, idéalement située à Plappeville, réunissant calme, volumes, beau terrain et possibilités d’évolution. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 050 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller. milimalis: Vincent LOMBARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.