Maison à vendre à Luzé

Une adresse confidentielle, un potentiel exceptionnel.

Au sud de l'Indre-et-Loire, au cœur de la campagne tourangelle, se dévoile un domaine où le temps semble suspendu. Un lieu pensé pour accueillir, partager et offrir une parenthèse de sérénité, dans un environnement naturel préservé.

Édifiée sur 2.5 hectares entièrement clôturés, cette propriété de caractère de près de 350m² habitable accueille aujourd'hui de 18 à 22 couchages répartis dans plusieurs hébergements indépendants. Chaque espace a été conçu pour recevoir familles, groupes ou séjours professionnels dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'extérieur, la piscine sécurisée de 5 x 10 mètres, l'espace bien-être, le terrain de pétanque, la table de ping-pong et les vastes espaces de verdure invitent à la détente. Les chevaux présents sur la propriété viennent compléter le charme unique de ce domaine, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature.

Vendu entièrement aménagé et équipé (mobilier en supplément), le domaine est immédiatement opérationnel pour une activité d'accueil. Il peut recevoir de 18 hôtes à 22 hôtes et permet une reprise d'exploitation sans travaux ni investissements à prévoir.

Son principal atout réside dans son incroyable potentiel de développement. Aujourd'hui exploitée seulement six mois par an, l'activité laisse entrevoir une progression remarquable pour un acquéreur souhaitant développer son chiffre d'affaires: ouverture à l'année, séjours bien-être, événements privés, retraites, séminaires ou accueil de groupes. Les perspectives sont nombreuses.

Plus qu'un gîte, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un domaine clé en main, alliant qualité de vie, rentabilité et fort potentiel d'évolution.

DPE:
Maison principale: C
Gites: D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.