Maison à vendre - 3 Rue de l'Étoile

Maison de ville rénovée de 178 m² avec 4 chambres et jardin clos – Marcigny En plein cœur de Marcigny, cette maison de ville des années 50 développe 178 m² habitables et bénéficie d'un terrain clos de 874 m². Rénovée et en excellent état intérieur, elle associe de beaux volumes à une situation permettant de profiter de la vie en centre-ville. Une pièce de vie de 45 m² ouverte sur le jardin Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², ainsi que d'un séjour de 45 m² avec parquet massif. Lumineuse, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct au jardin, pour prolonger les moments de détente à l'extérieur. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une douche et des WC. Quatre chambres à l'étage L'étage accueille quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre 11 et 21 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace nuit, adapté à la vie familiale. Les combles sont isolés et aménageables, laissant entrevoir des possibilités supplémentaires selon vos besoins et sous réserve de faisabilité. Un extérieur appréciable en centre-ville Le terrain clos de 874 m² constitue un véritable atout pour une maison située au cœur de Marcigny. Jardin, espace de détente ou aménagements extérieurs: chacun pourra imaginer son propre usage de cet espace. Des équipements à retenir La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC à double vitrage, d'une isolation par l'extérieur et d'un raccordement au tout-à-l'égout déclaré conforme. Son diagnostic de performance énergétique est classé C, tout comme son classement climatique. Avec ses 178 m², ses quatre chambres, son bureau et son jardin, cette maison conviendra aux acquéreurs recherchant de l'espace en centre-ville, avec les commerces et services de proximité accessibles à pied. Pour plus de renseignements: Contact Nadine Chatagnier 06.73. 25.23. 93 ou RSACHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2209.00 € et 2989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.