Appartement à vendre à Marseille 16e Arrondissement

KD IMMOBILIER vous présente en exclusivité L'ESCAPADE MARINE, un agréable appartement T2 de 43 m² idéalement situé au cœur du quartier prisé de L'Estaque, dans le 16ᵉ arrondissement de Marseille.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et place de stationnement privative, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, bénéficiant d'une agréable vue dégagée vers la mer. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque complète l'ensemble. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible de qualité.

À l'extérieur, une superbe terrasse de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée sur les collines environnantes.

Situé à proximité immédiate du port de L'Estaque, des commerces, de la gare SNCF et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A55, cet appartement offre un cadre de vie recherché entre mer et collines.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts du bien:
✔ Résidence sécurisée avec ascenseur
✔ Place de stationnement privative
✔ Terrasse de 10 m²
✔ Appartement lumineux et fonctionnel
✔ Proximité des commodités et des transports
✔ Secteur calme recherché de L'Estaque

Informations importantes:
- Charges mensuelles: 85 € (eau froide, entretien des parties communes, portail électrique)
- Taxe foncière: 1085€/an
- Classe énergie: B
- Classe climat: B
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 310€ et 480€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
- Honoraires inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.