Local à vendre à Saint-Médard-en-Jalles

LOCAUX COMMERCIAUX DISPONIBLES - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Idéalement situé en plein cœur du bourg de Saint-Médard-en-Jalles, dans un emplacement hyper central et premium, ce local commercial s’inscrit au sein d’une résidence neuve et propose un espace brut à aménager selon vos besoins. Sa localisation exceptionnelle, au contact direct des commerces, services et flux piétons, lui confère une visibilité et une attractivité de premier ordre. D’une surface généreuse, il bénéficie d’un environnement particulièrement dynamique, parfaitement adapté à l’implantation d’une activité commerciale ou libérale. Chaque cellule dispose de ses propres arrivées d’eau et d’électricité, offrant une grande liberté d’aménagement. Une opportunité rare pour entrepreneurs et investisseurs souhaitant s’implanter dans un emplacement n°1, au cœur d’un secteur en pleine vitalité. Deux places de parking couvertes et sécurisées complètent ce bien en SUS obligatoire (15 000€ HT). LOT 1 - 110m2 Prix: 220 000€ HT + frais de notaire réduits 2 Parkings en SUS: 15 000€ HT LOT 2 - 80m2 Prix: 167 000€ HT + frais de notaire réduits 2 Parkings en SUS: 15 000€ HT Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement LOCAUX COMMERCIAUX DISPONIBLES - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller RH Patrimoine: Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACJ RCP 13309666 J.