Maison à vendre à La Couarde-sur-Mer

La Couarde sur Mer. Jolie maison de 147m² sur un terrain spacieux de 650m², située à 300m du square. Nous arrivons sur la parcelle via une double entrée qui ouvre sur un grand jardin arboré. La maison, rénovée en 2020 comprend au rez de chaussée: - Une entrée principale avec buanderie - Une grande pièce de vie avec double salon-salle à manger et cuisine ouverte (avec cheminée) qui donne accès à un studio attenant (qui possède également sa propre entrée) avec kitchenette et salle d'eau/WC - Un débarras sous l'escalier - Une salle d'eau avec douche à l'italienne Ensuite, à l'étage: - Un grand pallier dessert 5 chambres - Une salle d'eau avec WC Un garage de 26m² est également présent sur la parcelle avec entrée indépendante. L'isolation de la maison est confortable avec un DPE classé D, dû aux travaux réalisés. Il reste un vrai potentiel à aller chercher sur cette parcelle (terrasses, piscine, améliorations du jardin). Le centre-village est tout proche, la maison étant située à 700m de la Grande Rue, idéal pour une habitation à l'année ou une maison de vacances. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3034.00 € et 4106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).