Appartement à vendre à Bergerac

Exclusivité à Bergerac à proximité directe du lac de Pombonne, connu pour sa beauté incomparable! Au sein d'une agréable résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T2 de 35,80m² situé au deuxième et dernier étage. Cet appartement est composé d'un séjour confortable et lumineux avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon exposé Sud-Est. Il bénéficie d'une chambre avec placard de rangement intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous jouirez également de deux emplacements de stationnements privatifs dans un parking sécurisé. Idéal pour un investissement locatif de qualité: - Loyer de 321,85 € hors charges + 45 € PV/C Le bien est soumis au statut de la copropriété: - Nombre de lots d'habitations: 142 - Charges de copropriété: 60 €/mois (fonds de travaux ALUR inclus) Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 500 €. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 510.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.