Appartement à vendre à Cenon

Votre cabinet Sant’immo vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces libre d'occupation, situé dans le Bas-Cenon, dans un secteur pratique et parfaitement desservi. À proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne A et E, bus et gare de Cenon), vous bénéficiez d’un accès rapide à Bordeaux et à l’ensemble des commodités: commerces, services, écoles et axes routiers. Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement d’environ 40 m², situé en RDC surélevé, vendu libre d’occupation. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,50 m², offrant un espace confortable et lumineux, avec accès direct à une agréable loggia de 9 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 13 m², d’une salle d’eau avec un WC intégré. Une place de stationnement privative complète ce bien. Ce bien représente une opportunité idéale, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investissement locatif. Dernier loyer appliqué: 577 € hors charges + 30 € de provisions sur charges mensuelles Le bien est soumis au statut de la copropriété: 90 lots d’habitation Charges de copropriété: 47 € / mois Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 320.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Sant'immo: Agent immobilier - Michael SANTOS.