Appartement à vendre à Illzach

STARK IMMOBILIER MULHOUSE vous présente ce bel appartement traversant de type F3, situé à environ 20min à pieds et transports en commun / à moins de 10 minutes en voiture du centre ville de Mulhouse. Situé au 3ème étage et d'une superficie d'environ 64m², il se compose comme suit: - d' un dégagement; - d' une cuisine indépendante, partiellement meublée, avec loggia attenante; - d' un salon/séjour, plutôt lumineux et spacieux, qui donne accès à un balcon; - de 2 chambres à coucher - d'un espace de rangement supplémentaire - d'une salle de bains avec baignoire - d'un WC indépendant Une cave privative (environ 7m²) complète le bien. Stationnements extérieurs libres au bas de la copropriété. Le bien est vendu déjà loué (locataire stable): Un bail (non meublé) est en cours jusqu' en avril 2027. Le loyer est de 550.-€ HC + 70.-€ de charges locatives (eau chaude, eau froide, OM) Des travaux de rénovation seront à prévoir dans le logement (électricité et fenêtres). Le chauffage est collectif (chaudière à condensation, changée en 2021) DPE: 194 kW h/m²/an (D) Emissions GES: 41kg CO2/m²/an (D) Diagnostics réalisés le 11/02/2025 Estimation des frais annuels d’énergie: 970.-€ à 1'350.-€ (abonnements inclus) Procédure en cours contre le syndic Ce bien fait parti d'un lot de copropriété. Nombre total de lots: 192 (dont 96 d'habitation) Quote-part moyenne budget prévisionnel: environ 2414.-€ Prix du bien: 77'000.- € HAI (Honoraires à charge vendeur) Ne manquez pas cette opportunité d'investir sur Mulhouse. Informations et visite virtuelle disponibles sur notre site internet. Contactez -nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements sur ce bien et organiser une visite. VOTRE CONTACT: Stéphanie FLORY au 07 67 84 31 29 Agent commercial immobilier (EI) RSAC MulhouseRéférence du bien: SMU-3905-SF A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher __________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 414 €/an. Procédure en cours: administrateur judiciaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).