Maison à vendre à Bessan

Votre agence David Immobilier vous propose, sur la commune de Bessan dans l’Hérault, cette maison vigneronne pleine de potentiel, idéalement située à proximité d’Agde, de la mer et avec un accès rapide à l’A9. Elle offre environ 125 m² habitables, comprenant 5 chambres, ainsi qu’un vaste garage de 90 m². La maison a déjà bénéficié d’une belle première rénovation, avec notamment la climatisation, des fenêtres en double vitrage et un DPE classé C, offrant ainsi une base confortable et de qualité pour poursuivre votre projet. Le véritable atout de cette propriété: un projet déjà validé par la mairie permettant de transformer la cinquième chambre afin de créer une ouverture donnant accès au-dessus du garage et ainsi profiter d’une magnifique terrasse tropézienne d’environ 50 m². Les dossiers sont déjà prêts et le projet est validé. Une maison offrant de beaux volumes, un grand garage et un potentiel d’aménagement exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Un bien rare à Bessan, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 125 m².